1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
練馬区
84.2万円/㎡
前年比+13.3%
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藤和シティスクエア練馬
東京都練馬区練馬三丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩5分
1994年築 / 14階建 / 259戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
5,698万円
97.4万円/㎡
3,869
5,088
6,307
7,527
AI査定結果
推定相場価格
5,698万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,088万円〜6,307万円
87.0万円/㎡〜107.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
藤和シティスクエア練馬
4,980万円（85.1万円/㎡）/ 2階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は92.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,980万円 | 85.1万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 5,080万円 | 86.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 1,700万円 | 84.9万円 | 8階 | 20.02㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/12 | 6,380万円 | 109.1万円 | 9階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 2,480万円 | 100.2万円 | 13階 | 24.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/30 | 2,480万円 | 100.2万円 | 12階 | 24.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/14 | 5,180万円 | 88.5万円 | 11階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,380万円 | 119.2万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 5,380万円 | 92.0万円 | 11階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 1,700万円 | 84.9万円 | 11階 | 20.02㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,380万円 | 68.9万円 | 1階 | 20.02㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 1,500万円 | 74.9万円 | 8階 | 20.02㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/02 | 5,480万円 | 93.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,480万円 | 93.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 97.1万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 85.1万円 | 2階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 5,680万円 | 97.1万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 5,680万円 | 97.1万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 藤和シティスクエア練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅5分 | 4,980万円 | 85.1万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 259戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ファミールシティ武蔵関参番館 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅13分 | 4,798万円 | 72.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 255戸 | RC |
| 2024/10/28 | 光が丘パークタウンいちょう通り東 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅3分 | 5,450万円 | 76.8万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 232戸 | RC |
| 2025/10/21 | ヴェールガーデン富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅3分 | 7,480万円 | 104.9万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 222戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は練馬区の平均と比較して1.1%割高です。
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